คอนโด duplex กับ simplex เปรียบเทียบ 5 จุดเด่น ก่อนตัดสินใจ

ทั้งคอนโด duplex กับ simplex ถือเป็นอีกคอนโดรูปแบบหนึ่งที่ได้รับความนิยมในปัจจุบัน มีการพูดถึงและมักถูกนำมาเปรียบเทียบกันอยู่บ่อยๆ สำหรับใครที่กำลังวางแผนซื้อคอนโดไม่ลังเลว่าควรจะเลือกคอนโดแบบไหนดี วันนี้เราจะพามาทำความรู้จักกับคอนโด 2 แบบว่ามีความแตกต่างกันอย่างร และแบบไหนที่เหมาะสมสำหรับคุณก่อนตัดสินใจซื้อกัน

คอนโด duplex คือ ห้องที่มีพื้นที่ต่อเนื่องกัน 2 ชั้นใน 1 ยูนิต หรือ คอนโด 2 ชั้น ตามที่คนส่วนใหญ่เรียกกัน ซึ่งด้วยการออกแบบที่มีความพิเศษ ทำให้คอนโด duplex มีความแตกต่างจากห้องคอนโโทั่วไป ทั้งขนาดที่ดูใหญ่กว่า โปร่งโล่งกว่า และกว้างกว่า ให้ความรู้สึกเหมือนพักอาศัยอยู่ในบ้านที่มีการแบ่งสัดส่วน

ข้อกำหนดอื่นๆตามกฏหมายของคอนโด duplex ที่ควรรู้ มีดังนี้

1. คอนโด duplex มีความสูงจากพื้นถึงเพดานใต้ฝ้า จากพื้นชั้นหลักถึงพื้นชั้นสองรวมกันประมาณ 5.3 เมตร

2. ประตูเข้า-ออก ที่สามารถออกจากห้องชุดได้จากชั้นบนเลย หรือให้เข้าใจง่ายๆคือคอนโด duplex สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง คือชั้น 1 และ ชั้น 2 สำหรับกรณีเกิดไฟไหม้แล้วสามารถวิ่งไปที่บันไดหนีไฟได้ทันที

3. ความสูงจากพื้นถึงเพดานใต้ฝ้าของคอนโด duplex จะมีความสูงจากพื้นที่ชั้นล่างแบะชั้นบน ไม่ต่ำหว่า 2.4 เมตร ซึ่งเป็นความสูง ขั้นต่ำ ตามกฏหายควบคุมอาคาร กำหนดไว้

4. คอนโด duplex ขั้นบนจะคิดเป็นส่วนก่อสร้าง สามารถจัดฟังก์ชั่นการใช้งานให้มีความครบครัน เช่น มีห้องน้ำ ห้องต่างๆ ได้

5. ราคาคอนโด duplex จะมีราคาที่ค่อนข้างสูงกว่าราคาคอนโดแบบอื่นๆ เนื่องจากคิดพื้นที่ใช้สอยทั้งชั้นบนและชั้นล่าง และนับรวมในโฉนดทั้งหมด ทำให้ถูกนำไปคิดค่าส่วนกลางด้วย

คอนโด simplex คือ ห้อยูนิตแบบชั้นเดียว เป็นรูปแบบคอนโดที่เราสามารถพบเห็นได้ทั่วไปตามคอนโดมิเนียมโครงการต่างๆ มีจุดเด่นและายละเอียดอื่นๆ ที่น่าสนใจ ดังนี้

1. คอนโด simplex ความสูงจากพื้นถึงเพดาน ตามมาตรฐานคือ 2.4 เมตร หรือสูงกว่านี้ได้ เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 2.6-2.7 เมตร หรือบางโครงการอาจทำสูงถึง 3.0-3.4 เใตร ตามดีไซน์ของแต่ละโครงการ สำหรับใครที่สนใจห้องขนาดต่ำกว่า 30 ตารางเมตร การที่ห้องมีเพดานสูงจะช่วยให้รู้สึกโปร่งโล่งสบายได้มากขึ้น และสามารถลดความรู้สึกอึดอัดได้

2. มีประตูเข้าออกพื้นที่ทางเดินที่สามารถออกจากห้องชุดได้เพียงทางเดียว

3.พื้นที่ใช้สอยมีให้เลือกเป็นแบบสตูดิโอ 1. ห้องนอน 2 หรือ 3 ห้องนอน ไปจนถึงเพนท์เฮ้าส์

4. ภายในห้องมีห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องนอน และห้องน้ำ ซึ่งถือว่าเป็นคอนเซ็ปต์หลักของคอนโด simplex ที่มีการแบ่งสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยไว้ภายในห้องเดียวหรือชั้นเดียว

5. พื้นที่ออกโฉนด คือ พื้นที่ในห้องชุดหรือยูนิตคอนโด และคิดค่าส่วนกลางจ่ายตามจริง ตามขนาดพื้นที่ใช้สอย



คอนโด duplex กับ simplex เหมาะกับใคร

- คอนโด duplex เหมาะกับคนที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะ อยากได้บรรยากาศและอารมณ์ความรู้สึกเหมือนพักศัยอยู่บ้าน

- คอนโด simplex เหมาะกับคนที่ให้ความสำคัญกับเรื่องของฟังก์ชั่นเป็นหลัก ซึ่งต้องมีห้องหลัก ๆ ที่ครบครัน เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น และห้องครัว

สำหรับใครที่กำลังลังเลอยู่ว่าต้องการคอนโดแบบไหนระหว่าง duplex กับ simplex เราหวังว่าบทความนี้จะช่วยให้ทุกคนได้ตัดสินใจได้ และหวังว่าทุกท่านจะเจอคอนโดที่เหมาะสมกับตัวเอง